En vente Appartement 1 pièce 26 m²

Description

Studio entièrement rénové de 26 m² situé dans une copropriété bien entretenue du quartier Saint-Genès, à deux pas de la ligne B du tramway. Charges de copropriété maîtrisées. Le bien bénéficie de belles hauteurs sous plafond qui confèrent au plateau un volume généreux et une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La rénovation complète a été menée avec soin : sols, électricité, plomberie, cuisine et salle d'eau entièrement refaites. Rien n'est à prévoir, il suffit de poser ses valises. La configuration du studio est pensée pour optimiser chaque mètre carré. L'ensemble est lumineux, fonctionnel et très agréable à vivre au quotidien. Le quartier Saint-Genès offre un cadre de vie résidentiel et animé, avec écoles, facultés et universités, commerces, restaurants et services à proximité immédiate. L'accès au tramway B permet de rejoindre rapidement le coeur de Bordeaux, la gare Saint-Jean et les grands pôles d'activité de la Métropole. Bien idéal pour une résidence principale en primo-accession ou pour un investissement locatif sur un secteur à forte demande. Taux d'occupation élevé et rendement locatif solide sur ce type de produit dans ce secteur. Copropriété saine, charges limitées, aucun travail à prévoir. Un bien rare dans cet état sur le quartier. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros.