En vente Maison 5 pièces 130 m²

Description

Iad France - Caroline Rieu vous propose : Maison rénovée de 130 m² - Terrain d'environ 7 000 m² - DPE B - Vie principale de plain-pied - Garage - À quelques minutes de Niort
À Sciecq, découvrez cette ancienne maison entièrement rénovée, pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie au quotidien.
Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur le jardin et réunit salon, séjour et cuisine équipée dans une atmosphère conviviale. La cuisine dispose notamment d'électroménager Siemens.
L'un des grands atouts de la maison est son espace de vie principal de plain-pied. Il comprend deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.
En niveau inférieur, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC permet de préserver l'intimité de chacun. Un vaste bureau d'environ 25 m² complète cet espace et peut s'adapter à de nombreux usages : télétravail, salle de jeux, atelier ou activité professionnelle.
La rénovation a été réalisée avec une attention particulière portée au confort et à la performance énergétique : parquet massif, menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, volets roulants électriques, pompe à chaleur avec climatisation réversible, chauffe-eau solaire et adoucisseur d'eau.
À l'extérieur, le terrain de près de 7 000 m² offre un cadre rare, idéal pour profiter de la nature, accueillir des animaux, créer un potager ou simplement bénéficier d'un environnement dégagé et préservé.
Un garage de 29 m² complète l'ensemble.
La maison développe environ 130 m² habitables et bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE B.
Côté pratique, les familles apprécieront également la desserte scolaire située à quelques minutes, avec un service de ramassage dédié.
Une maison prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un environnement paisible tout en restant à proximité de Niort.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 290 000 ¤. (gedeon_6727_33452143)