En vente Maison 6 pièces 145 m²

Description

Iad France - Aurélie Bécart vous propose : ? LA FLAMENGRIE - 145 m² - PLAIN-PIED - CONSTRUCTION 2025 - DPE A

On pourrait commencer par :

? « Magnifique pavillon lumineux aux prestations de qualité... »

Mais vous en avez probablement déjà lu 12 aujourd'hui. ?

Alors faisons plus simple.

Voici ce que vous achetez vraiment.

? Plus de 60 m² de pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central.

? 3 belles chambres avec climatisation réversible.

? Une salle de bain avec douche à l'italienne, espace buanderie et WC indépendant.

? Un bureau avec accès indépendant, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle... ou une 4e chambre.

? Un cellier.

Et tout ça sur 145 m² entièrement de plain-pied.

Pas besoin de monter 14 marches parce que vous avez oublié votre téléphone dans la chambre.

C'est un détail...

Jusqu'au jour où vous vivez sans escalier. ?

? Côté extérieur : une terrasse d'environ 50 m², un jardin facile à entretenir et un garage d'environ 19 m².

? Et côté performances, la maison n'est pas franchement en reste :

? 12 panneaux solaires avec stockage d'énergie
? Pompe à chaleur
? VMC double flux
? Ballon thermodynamique
? Cuve de récupération d'eau de pluie de 10 000 L
? Micro-station

? DPE A / GES A

? Et puisqu'une bonne annonce doit aussi être transparente : * la départementale est à proximité * , avec l'axe Valenciennes-Maubeuge accessible à environ 1 km.

? Construction 2025. Aucun travaux à prévoir.

? 329 900 ¤

Vous apportez les cartons.

Pour la crémaillère, en revanche, je vous laisse vous organiser. ??

? Envie de voir si le coup de cOEur fonctionne aussi en vrai ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Bécart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 995370178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455686)