En vente Local 4 pièces 75 m²

Description

Votre agence 123webimmo vous présente : Ensemble immobilier comprenant 1 local commercial et 1 appartement, idéalement placé au coeur du village, à proximité des commerces et de l'église :

Au RdC,
- 1 Local commercial de 35 m² avec emplacement stratégique et très bonne visibilité, comprenant :
* 1 entrée indépendante.
* 1 WC indépendant.

Au 1er étage,
- 1 Appartement T / 2 de 36 m² au dessus du local, avec entrée indépendante, comprenant :
* 1 pièce de vie avec cuisine.
* 2 Chambres.
* 1 Salle d'eau avec WC.
* 1 Dégagement à l'entrée

Les murs sont vendus séparément du fond de commerce, la prix annoncé comprend le local et l'appartement.
Le local commercial est actuellement exploité en commerce alimentaire, le fond sera vendu par l'exploitant en supplément du prix des murs.

Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant développer sa propre activité, ce local bénéficie de nombreux atouts :
- Situation stratégique au coeur du village.
- Visibilité.
- Logement au dessus du local avec son entrée indépendante.

Le logement à été rénové, toiture refaite il y à moins de 10 ans.
. Clim réversible
. Menuiseries double vitrage.
Pas de travaux nécessaires à prévoir.
taxe foncière N. C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_25761_33456967)