En vente Appartement 4 pièces 105 m²

Description

Votre agence 123webimmo vous présente : ? LE CANNET-DES-MAURES

Dès les premières secondes, cet appartement vous enveloppe dans une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère ? un bien qui ne laisse pas indifférent ?

Nichée au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots (syndic bénévole, aucune charge, aucune procédure), cette adresse offre un cadre de vie paisible et parfaitement entretenu.

Situé au 1er étage, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle ? : ici, aucune pièce aveugle, chaque espace respire grâce à ses ouvertures.

Le coeur du bien ? Une superbe pièce de vie esprit loft avec une belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et poêle pour une ambiance cosy ? . La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec îlot central, invite à la convivialité et au partage.

Les volumes ont été pensés avec intelligence pour offrir un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et esthétisme, dans un subtil mélange d'authenticité et de modernité.

Côté nuit, chaque chambre dispose de son propre cabinet de toilette : un vrai plus pour le confort au quotidien ?

? Les atouts :

Appartement traversant et très lumineux

Aucune pièce aveugle

Huisseries sécurisées

2 places de stationnement

Façade en pierre pleine de charme

? Informations investisseurs :
Bien vendu loué
Bail en cours : juillet 2026 ? juillet 2027
Loyer mensuel : 1 100 ¤
Taxe foncière : 1 200 ¤

? Une opportunité idéale pour un investissement serein avec rentabilité immédiate, tout en préparant un projet futur (résidence principale, secondaire, retraite ? ).

Un bien rare, atypique et clé en main ? le parfait équilibre entre plaisir et stratégie patrimoniale ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_35063_33460428)