En vente Immeuble 370 m²

Description

Idéal investisseur à FONTOY. Situation géographique très bonne, à 15 minutes de la frontière Luxembourgeoise. Immeuble de rapport d'une surface habitable de 370 m2 ; Situé dans le coeur de la ville avec ses commodités et à 3 minute d'un accès sur l'autoroute A30. Il se compose de 5 appartements dont un F3 au rez-de-chaussée, un F4 au premier étage, deux F2 au deuxième étage et un F3 au troisième étage. Chaque appartement dispose d'une cave privative. Une terrasse, un jardin ainsi qu'une grange complètent le bien. Tous les logements sont loués excepté pour le F3 au troisième étage suite à un départ de locataire. Revenu annuel : 33 400 EUR Hors charges. Soit une rentabilité brute de 9,22 %, A saisir ! Chaudières individuelles au gaz pour chaque appartement à part pour l'appartement F3 au troisième étage qui possède des radiateurs électriques, fenêtre double vitrage et volets roulants. Un rafraîchissement est à prévoir. La toiture vient d'être révisée. Tous les compteurs sont séparés (eau, électricité, gaz) Taxe foncière : 3000 EUR. DPE : E. Prix : 362 000 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. DE BONI. Agent commercial mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 831577374. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. De Boni au 0621227174 ou par mail: valentin.deboni8@gmail.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.