Description
Située sur le secteur très recherché de Montluel Ville Haute, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de 133,70m² habitable / 177m² de surface utile offrant un fort potentiel grâce à ses deux logements totalement indépendants, chacun disposant de son propre compteur d’eau et d’électricité. Jardin clos de 430m2.
La maison est aujourd’hui composée :
• d’un T2 en rez-de-jardin - POTENTIEL T4 SANS GROS TRAVAUX,
• et d’un T4 au 1er étage.
Une configuration idéale pour :
• accueillir un parent ou un enfant en toute indépendance,
• exercer une profession libérale,
• créer un revenu locatif afin d’aider au financement du crédit,
• ou tout simplement profiter d’une grande maison modulable selon vos besoins.
🔹 Rez-de-jardin – T2 - POTENTIEL T4 SANS GROS TRAVAUX :
• Grand garage aménageable
• 1 chambre
• Séjour avec cuisine
• Salle de douche
• WC séparé
🔹 1er étage – T4 :
• Grand séjour avec cuisine
• 3 chambres
• Dressing
• Salle de bain avec baignoire
• WC séparé
🔹 Extérieurs :
• Parcelle de 430 m²
• Terrain
• Terrasse
• Balcon
• Plusieurs stationnements
La maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution selon vos projets.
GROS POTENTIEL / 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS / T2 + T4 / TERRASSE / JARDIN / BALCON / STATIONNEMENTS / DOUBLE VITRAGE / IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEMENT
Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder !
Prix : 359 000€
DPE: G / GES: F
www.dsi-immo.com - 04 78 80 32 40
