En vente Appartement 4 pièces 83 m²

Description

STOPPEZ TOUT ! CET APPARTEMENT EST FAIT POUR VOUS !
SECTEUR PRISÉ ET RECHERCHÉ DE BERGSON/ CITE DU DESIGN
IDEAL FAMILLE OU JEUNE COUPLE PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS.
 
AU 7EME ETAGE SUR 9 D'UN IMMEUBLE SECURISÉ ET BIEN ENTRETENU AVEC ASCENSEUR.
APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT AVEC UN GRAND BALCON EXPOSÉ PLEIN SUD DE TYPE F4 DE 83.46 M2 CARREZ.
 
DONNANT SUR LA PLACE FOCH AVEC UNE BELLE VUE DÉGAGÉE, CET APPARTEMENT PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS N'ATTEND PLUS QUE VOUS.
VOUS POURREZ TOUT FAIRE A PIEDS : ECOLES, TRAMAY, INTERMARCHÉ, BANQUES, FLEURISTE, PRIMEUR, BOUCHER, BOULANGER, LAVERIE, TABAC-PRESSE.
 
COMPOSE COMME SUIT :
- Entrée : 13.42m2
- Séjour : 27.58m2 (exposition sud)
- Balcon 1: 9.48m2 (exposition sud)
- Cuisine : 9.98m2
- Balcon 2 (cuisine) : 3.06m2
- Chambre 1 : 11.99m2
- Chambre 2 : 13.83m2
- Salle de bains : 4.53m2
- W.C. : 1.34m2
- Placard : 0.79m2
- Placard 2 : 0.71m2
- Cave : 3.36m2
 
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
EXPOSITION NORD/SUD
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES
2 STORES BANNES (SEJOUR + CHAMBRE 1).
CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ AVEC REPARTITEURS / EAU CHAUDE INDIVIDUELLE AVEC BALLON ELECTRIQUE.
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2026) : 199,75EUR/mois après régularisation annuelle des charges.
LES CHARGES COMPRENNENT : CHARGES COMMUNES GENERALES, CHAUFFAGE, SYNDIC, ASCENSEUR, FOND DE TRAVAUX, CAVE.
TAXE FONCIERE (2025) : 1564EUR/an.
INTERPHONE - FIBRE.
STATIONNEMENT GRATUIT DANS LA RUE
FACILITE DE LOCATION DE GARAGE SUR LA PLACE FOCH.
 
COPROPRIETE :
DATE DE CONSTRUCTION DE L'IMMEUBLE : 1957
NUMERO DES LOTS VENDUS : 24
NOMBRE DE LOTS : 54 (lots d'habitations)
LOTS VENDUS REPRESENTANT 39/2000 EMES DES PARTIES COMMUNES GENERALES.
CLASSE ENERGIE : D - 200 / GES : D -32
MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE : ENTRE 990EUR et 1380EUR/an
 
REF : MGTVA0076
PRIX : 125 000EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR
 
CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Téléphone : O7-6O-51-25-93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr