En vente Appartement 2 pièces 30 m2
| Ville | Saint-Denis |
| Code postal | 93200 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 30 m2 |
| Nombre de pièces | 2 pièces |
| Prix | 104 846,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | Futur Transactions Patrimoine Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 34280 | |
| Portable | 0601915479 |
Description
RESIDENCE AFFAIRES - APARTHOTEL ADAGIO SAINT-DENIS T2 LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire : ADAGIO Loyer Annuel : 5 455€ Charges : 480€ / An Taxe Foncière : 721€ / An Rentabilité Brute : 5,2% Rentabilité Nette : 4,06% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.
