En vente Appartement 1 pièce 21 m²

Description

PREMIER PRIX - LIVRAISON SEPTEMBRE 2026 RESIDENCE NEUVE - MOBILITY (ETUDIANTE / AFFAIRES) STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL TRIPLE NET* Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Loyer Annuel : 5253€ Versement des loyers : Trimestriel Charges Annuelles : 0€ Taxe Foncière : 0€ Rentabilité Nette : 4,20% *Bail ferme de 10 ans triple net, le gestionnaire prend la totalité des charges suivantes : - Taxe foncière - Charges de copropriété non récupérables - Entretien et réparation Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (Pas de TVA) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.