En vente Appartement 2 pièces 33 m2
| Ville | LA ROCHELLE |
| Code postal | 17000 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 33 m2 |
| Nombre de pièces | 2 pièces |
| Prix | 63 500,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | EURO PATRIMOINE IMMOBILIER Voir toutes les annonces |
| Adresse | 1 Esplanade Compans Caffarelli |
| 31000 Toulouse | |
| Négociateur | DURANTEAU Jacques 17000 LA ROCHELLE |
| Téléphone | 06.11.31.00.39 |
Description
A deux pas de l'île de ré, du vieux port de LA ROCHELLE,
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Comment
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Ce professionnel est lié avec vous par un bail commercial, qui fixe à lavance : le montant du loyer, les conditions dexploitation et la durée du contrat.
Les principaux avantages : Loyers contractuels et lisibles dans le temps, Aucune gestion locative (pas de locataires à gérer, pas de vacance à assumer)
Fiscalité très avantageuse grâce au statut LMNP (amortissements permettant souvent de neutraliser limpôt pendant de nombreuses années)
Les points à connaître : Le bien ne peut pas être occupé en résidence principale, La gestion nest pas assurée par le propriétaire mais par lexploitant
En résumé, il sagit dun investissement particulièrement adapté aux personnes qui recherchent : de la visibilité, de la simplicité, et une optimisation fiscale,
sans les contraintes de la gestion locative classique.
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