En vente Bien 5 pièces 106 m²

Description

A moins de 15 mn à pied de la Gare et du centre ville, charmante maison atypique d'environ 107 m2 habitables élevée sur sous-sol partiel. Elle se compose au rdc d'une belle pièce de vie avec cheminée d'environ 30 m2 avec accès direct sur jardin et terrasse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, un wc, 1 pièce palière avec placard, une suite parentale avec salle de bains privative; à l'étage, une autre pièce palière avec placard, salle d'eau avec wc, 2 chambres sur loggia. Terrain d'une surface de 256 m2.
Nombreux atouts : Proche des écoles, zone pavillonnaire, stationnement pour 2 véhicules, habitable de suite mais à remettre aux goûts du jour. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

* Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 4% du prix de vente soit 12 760 €
* Information d'affichage énergétique sur bien : diagnostics réalisés le 21 octobre 2025
Logement à consommation exessive
Classe énergie F indice 381 KWh/m2.an
Classe Climat F indice 12 kgCO2/m2.an
* Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 3060 € et 4170 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023.(Abonnements compris).
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.géoriques.gouv.fr