En vente Maison 7 pièces 174 m²

Description

Le cabinet Guémené vous présente.<br>Sur la commune de Vertou en village La Ville Bachelier, les bords de Sèvre à deux pas pour un cadre naturel et apaisant, les écoles et commerces à 2km.<br>Venez découvrir cette maison de charme en pierre apparente d'une surface d'environ 170m², elle se compose: d'une entrée, un séjour en pierre avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse.<br>Au même niveau deux studios actuellement non loués mais qui peuvent apporter un revenu locatif de 900eur, ou avec travaux une belle chambre parentale.<br>A l'étage une grande pièce lecture ou jeux, deux chambres dont une suite parentale (salle d'eau et dressing).<br>Les atouts de ce bien, l'environnement très qualitatif pour ses bords de Sèvre, son calme, l'authenticité, ses volumes et ses aménagements.<br><br>Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2959.00 et 4005.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>