En vente Immeuble 6 pièces 80 m2
| Ville | FRENEUSE |
| Code postal | 78840 |
| Type de bien | Immeuble |
| Surface | 80 m2 |
| Nombre de pièces | 6 pièces |
| Prix | 179 900,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | Madani Immobilier Bonnieres sur seine - Madani Immobilier Voir toutes les annonces |
| Adresse | 14 Avenue de la Republique |
| 78270 BONNIERES SUR SEINE | |
| Téléphone Fixe | 0130989350 |
| Portable |
Description
UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEUR A deux pas du centre-ville de Freneuse, cet immeuble de rapport se compose de deux appartements de type F3, dont l'un est déjà loué 774 euros/mois, générant un revenu locatif immédiat. Le second F3, actuellement libre, offre une belle marge de manoeuvre : le relouer rapidement au prix du marché, ou l'occuper vous-même en gardant un locataire en place pour amortir votre investissement dès le premier mois. Revenu locatif potentiel : jusqu'à 17 000 euros/an, soit un rendement brut avoisinant les 9,4 %, un chiffre rare sur ce secteur des Yvelines. LES ATOUTS DU BIEN : - Immeuble individuel de 86 m² habitables - Terrain de 2 339 m² avec terrasse, un vrai plus pour valoriser le bien ou envisager des aménagements extérieurs - Cave en sous-sol pour du stockage - Situation centrale, à proximité immédiate des commerces et services de Freneuse - Chauffage électrique individuel par logement, gestion des charges simplifiée, chaque locataire paie sa propre consommation. POURQUOI FRENEUSE ? Commune résidentielle des Yvelines de plus de 4 000 habitants, où 71 % des foyers sont propriétaires, signe d'un marché locatif tendu et donc favorable aux bailleurs. Une cinquantaine de commerces de proximité entretiennent une vraie vie de village.
