En location Bien 10 pièces 413 m²

Description

Au coeur du centre-ville, cette ancienne ferme entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant le cachet de l'ancien à des prestations de qualité. D'une superficie généreuse, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante, lumineuse, ouverte sur deux terrasses propices aux moments de détente. La cuisine dinatoire, spacieuse et fonctionnelle, est agrémentée d'une cheminée traversante qui apporte charme et convivialité à l'ensemble. La partie nuit comprend une suite parentale d'environ 50 m², une seconde suite avec dressing et salle de bains, quatre chambres supplémentaires, trois salles d'eau. Pensée pour le confort de toute la famille, la propriété dispose également d'un espace bien-être avec SPA et SAUNA, d'une salle de cinéma, d'une salle de jeux avec billard et de magnifiques caves voûtées rénovées. Édifiée sur un terrain clos de 1 030 m², la maison bénéficie de plusieurs places de stationnement. Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur air/eau et air/air, garantissant confort et performance énergétique. Emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment les autoroutes A13 et A14, permettant de rejoindre Paris et l'ouest francilien avec fluidité. La capitale est accessible en environ 30 minutes en voiture selon les conditions de circulation. Bail meublé , loyer 6 500 euros / Honoraire agence à la charge locataire : 4517.17 euros pour la rédaction du bail et 380 euros pour l'état des lieux d'entrée par Huissier, dépôt de garantie: 14 000 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 7 - Estimation du cout annuel en énergie pour usage standard entre 3790 euros et 5140 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr