En vente Appartement 3 pièces 53 m²

Description

L'Agence DUFOSSÉ IMMOBILIER de Saint-Mandrier-sur-Mer vous présente cet agréable appartement T3 traversant Nord-Sud de 53 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite résidence bien entretenue et au calme. L'appartement bénéficie de deux vérandas, permettant de profiter d'une surface totale d'environ 69 m², avec des espaces de vie supplémentaires et une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : * Un séjour lumineux * Deux vérandas * Deux chambres avec placards intégrés * Une cuisine indépendante * Une salle de bains * Un WC indépendant * Un dressing Pour votre confort, le bien dispose également d'une climatisation réversible récente. Les charges de copropriété s'élèvent à 200 euros par mois et comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur ainsi que l'entretien des parties communes. Un emplacement privilégié Idéalement situé à Saint-Mandrier-sur-Mer, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun et se trouve à seulement 5 minutes à pied de la plage du Canon. Les commerces et commodités sont accessibles à pied en environ 10 minutes, permettant de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Ce bien constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Taxe foncière : 1 005 euros Contact : Lucas CHIARELLI DUFOSSÉ IMMOBILIER 06.01.42.95.72 Copropriété de 55 lots - dont 30 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.