En vente Maison 6 pièces 135 m²

Description

Située au coeur de Labenne, cette maison spacieuse des années 70 offre un fort potentiel d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel. Développée sur deux niveaux, elle propose 6 pièces dont 5 chambres, permettant d'envisager de multiples configurations : grande maison familiale, bureaux professionnels, cabinet paramédical (orthophoniste, podologue, etc.), étude notariale, espace de coworking ou encore création d'une MAM (Maison d'Assistants Maternels), sous réserve d'autorisation de la mairie. Son terrain de 556 m² offre un agréable espace extérieur et des possibilités complémentaires d'aménagement ou de stationnement. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché au sein de Labenne Bourg, alliant visibilité, accessibilité et confort de vie au quotidien. De gros travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie ou d'activité entièrement à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)