En vente Appartement 4 pièces 92 m²

Description

APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC JARDIN 4 PIÈCES 92 M² BÉNESSE-MAREMNE A 20 min à vélo des plages de Capbreton et proximité de la foret. Un coup de coeur entre maison et appartement. Ce duplex de 92 m², rénové avec soin, allie espace, lumière et modernité. Parfait pour les familles ou les amateurs de vie au calme, il offre un cadre de vie chaleureux à deux pas des plages et des commodités. Une pèce à vivre de 46 m² : Salon-séjour avec poêle à bois pour des soirées douillettes, cuisine ouverte et équipée. Terrasse en bois + jardin privatif clos de 200 m² : Idéal pour les repas en extérieur. Buanderie, salle d'eau et WC indépendant au rez-de-chaussée. A l'étage : 3 chambres avec placards pour un espace nuit confortable et organisé. A l'extérieur: Un cabanon de 14 m² : Rangement, atelier ou espace bricolage. Jardin clos : Sécurité et intimité assurées. Localisation Commerces, écoles à 2 km Plages de Capbreton à 20 min à vélo. Informations clés: Faibles charges de copropriété. Surface : 92 m² DPE (18/06/2025) : Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 101 kWh/m²/an Dépenses annuelles estimées : 1 340 euros à 1 830 euros (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250 euros.