En vente Appartement 4 pièces 80 m²

Description

A proximité immédiate de la place d'Iéna, au sein d'un bel immeuble haussmannien avec gardienne, découvrez cet appartement traversant de 80,21 m² habitables, situé au 1er et dernier étage d'un ancien bâtiment d'écuries en fond de cour. A l'écart de l'avenue, ce bien rare offre un cadre de vie particulièrement calme. L'appartement bénéficie d'un très beau potentiel de réaménagement en 4 pièces, permettant d'envisager une configuration familiale avec trois espaces nuit. Il se compose actuellement d'une entrée avec rangements et toilettes invités, d'un séjour exposé Ouest, d'une cuisine indépendante bénéficiant d'un apport de lumière naturelle par ouverture de toit, ainsi que de deux chambres disposant chacune de leur pièce d'eau privative. La distribution actuelle et la présence de deux points d'eau permettent d'envisager la création d'une troisième petite chambre d'enfant, bureau ou chambre d'appoint, sans modification du séjour. Les volumes, la hauteur sous plafond de 3 mètres, le parquet, les grandes ouvertures et la configuration traversante confèrent à l'ensemble un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'optimisation. Un débarras complète le bien. Possibilité d'acquérir un box en sus. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 1720 euros.