Description
CIMM IMMOBILIER FORBACH vous propose un ensemble immobilier comprenant 2 appartement + grange d'une surface habitable totale de 184,36 m² édifié sur un terrain de 952 m², idéal pour un investissement locatif à BEHREN LES FORBACH.
Cet ensemble se compose de deux appartements indépendants, actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate.
**Premier appartement – 70 m²**
Cet appartement se compose d'une vaste pièce de vie salon/salle à manger, desservant deux chambres de 15,42 m² et 12,76 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.
**Second appartement – 117 m²**
Ce logement dispose d'une entrée avec couloir desservant un spacieux salon/salle à manger de 36 m². Une cuisine indépendante de 12 m² donne accès à une terrasse-balcon offrant une agréable vue sur l'arrière de la propriété.
Vous trouverez également une salle d'eau de 6,83 m², une chambre de 12 m² au rez-de-chaussée ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter ce bien.
**Prestations complémentaires**
* Deux caves, une pour chaque appartement
* Places de stationnement sur l'avant de la propriété
* Jardin privatif pour chaque logement
* Menuiseries PVC double vitrage
* Chauffage au gaz avec chaudière récente (2023)
* Sous-compteurs d'eau individuels
En complément, une partie grange offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer des logements supplémentaire.
Un bien rare, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un ensemble immobilier générant des revenus locatifs immédiats tout en bénéficiant d'un potentiel de développement.
PLAN DISPONIBLE SUR DEMANDE
Notre avis CIMM: Idéal investisseur 110,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.18%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3150€ ~ 4320€ - Amandine GREGORIUS - Agent commercial - EI - RSAC SARREGUEMINES 90045942100013 - RCS 84042698500015 - Caisse de garantie QBE 110000 EUR
