En vente Maison 335 m²

Description

Maison droite 22 — 1.860.000 € (TVA 3% : 1.968.000 €) Notre agence vous propose à la vente cette magnifique maison jumelée située au cœur du Luxembourg, dans le quartier résidentiel calme de Beringen à Mersch. Avec ses 334 m² de surface totale dont 215 m² de surface habitable, cette maison séduit par ses grands volumes, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme. Elle se compose au sous-sol d'un grand garage de 43 m² pouvant accueillir 2 véhicules, d'une buanderie et d'une cave. Le rez-de-chaussée de 83 m² offre un beau séjour ouvert avec accès direct à la terrasse de 36 m², idéal pour profiter du jardin orienté plein sud. Le premier étage de 83 m² comprend trois chambres, dont une avec dressing et salle de bain privative, une loggia de 13 m² ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées. Le deuxième étage de 54 m² avec ses grandes terrasses de 43 m² constitue un espace lumineux et polyvalent, pouvant accueillir une suite parentale, un bureau ou un espace loisirs, avec une salle de bain attenante. La maison bénéficie d'une classe énergétique AAA, d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol, de menuiseries en aluminium triple vitrage et de volets électriques. Vue dégagée et sans vis-à-vis garantis, les terrains adjacents n'étant pas constructibles. Garantie décennale incluse. Idéalement située à 550 m des écoles (primaire, Lycée Ermesinde, LTPES, école internationale), à 5 minutes du Cactus et du centre-ville de Mersch, à 13 minutes à pied de la gare, et à seulement 25 minutes du Kirchberg via l'autoroute A7. Prix de vente : 1.860.000 € — TVA 3% : 1.968.000 € — TVA 17% : 2.018.100 €. Quote-part 50% : 930.000 €. Terrain : 549 m². Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.