En vente Appartement 2 pièces 40 m²

Description

Iad France - Stephanie Thiebaut vous propose : ÉPINAL PROCHE GARE - T2 LOUÉ

LES CHIFFRES
· Prix de vente : 60 000 ¤
· Loyer perçu : 445 ¤ / mois charges comprises (395 ¤ HC + 50 ¤ de provision)
· Revenus locatifs annuels hors charges : 4 740 ¤
· Charges de copropriété : environ 751 ¤ / an
· Taxe foncière : 557 ¤ / an
· DPE E

LE BIEN
40,66 m² au 1er étage d'un immeuble de caractère : entrée, WC indépendant, séjour ouvert sur la cuisine de près de 24 m² avec portes-fenêtres et balconnets, une chambre, une salle de bains. Une cave complète le lot.

L'EMPLACEMENT, CLÉ DE LA LOCATION
À quelques pas de la gare d'Épinal, des commerces, des services et des transports. C'est le format et l'adresse qui se relouent le plus vite sur Épinal : étudiants, jeunes actifs, salariés en mobilité.

LA COPROPRIÉTÉ
Petite copropriété de 10 lots, gérée par un syndic professionnel. Aucune procédure en cours au titre de l'article L. 721-1 du CCH. La présente annonce vise 3 lots.

Chauffage gaz individuel, des charges maîtrisées, un argument à la relocation.

Dossier locatif et diagnostics disponibles sur demande. Visite sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.58¤ par mois (soit 751 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 751 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33513044)