En vente Maison 7 pièces 260 m²

Description

Iad France - Cedric Le Chevalier vous propose : THORIGNY-SUR-MARNE -- MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION -- 260 m² -- TERRAIN 6 253 m² -- PISCINE -- VUE PANORAMIQUE

Rare sur le secteur. Cette résidence contemporaine de 260 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 6 000 m² en position dominante, offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de la Marne -- introuvable ailleurs à cette distance de Paris.

Un portail motorisé ouvre sur une allée privée qui serpente jusqu'à la maison, naturellement protégée des regards. Architecture contemporaine affirmée, volumes généreux, exposition est / sud optimale.

LA VIE DE LA MAISON : Séjour-cuisine traversant avec baies vitrées, cuisine équipée avec îlot central et électroménager haut de gamme, s'ouvrant sur une pergola couverte aménagée en salon et salle à manger d'extérieur avec vue dégagée.

L'ÉTAGE : Suite parentale de 40 m² (chambre, salle de bain privative, dressing). 2 chambres dont une de 24 m², salle de bain dédiée, WC. Balcons et terrasses avec vue sur la verdure.

LE REZ DE JARDIN : Studio indépendant complet (séjour, cuisine équipée, chambre avec dressing, salle d'eau) -- accessible depuis l'extérieur ou depuis la maison. Bureau indépendant.

LES EXTÉRIEURS : Piscine bordée de gazon naturel, pool house, pergola couverte aménagée, plusieurs terrasses, terrain arboré sans vis-à-vis.

ÉQUIPEMENTS : Pompe à chaleur réversible, climatisation, VMC, fibre optique, alarme, vidéosurveillance, digicode, interphone, portail motorisé.

DPE C -- GES A -- Classe énergie remarquable pour un bien de cette surface.

Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Le Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 790838684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33477916)