En vente Appartement 3 pièces 63 m²

Description

Iad France - Damien ROTH-BELGRAND vous propose : 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCON & 2 PARKINGS - BONDY (93140)
À 5 minutes à pied de la gare de Bondy (RER E), découvrez ce charmant appartement T3 traversant de 62,78 m² (loi Carrez), situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée et moderne de 2017.
Les points forts du bien :
Emplacement idéal : Commerces (supermarchés, boulangeries) et écoles au pied de l'immeuble. Paris accessible en moins de 20 minutes.
Confort optimal : Un séjour lumineux, une cuisine, et 2 belles chambres. L'appartement étant traversant, il reste naturellement frais en été.
Extérieur : Un agréable balcon au calme, donnant sur la cour de la copropriété.
Le grand + : Deux places de parking distinctes en sous-sol (idéal pour un couple ou pour un investissement locatif).
Côté technique et budget :
DPE : C / GES : C (Excellente isolation, construction récente)
Charges de copropriété : 300 ¤ / mois (tout inclus : chauffage, eau chaude, eau froide)
Équipement : Fibre optique déjà installée.
? Un appartement clé en main, rare sur le secteur avec deux parkings. > Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300¤ par mois (soit 3600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien ROTH-BELGRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800674038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33478362)