En vente Appartement 3 pièces 61 m²

Description

Iad France - Patrick Ozdeger vous propose : À VENDRE - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 61 m² AVEC CAVE - PROCHE CENTRE-VILLE

Idéalement situé au 3e étage sans ascenseur, cet appartement de 61 m² se compose de :

L'espace de vie : Une vaste entrée avec placard, Un séjour lumineux, Une cuisine indépendante aménagée.

L'espace nuit : Un dégagement desservant deux chambres, Une salle d'eau avec une pièce attenante faisant office de cellier, Un WC indépendant.

Une cave complète ce bien.

En option : possibilité d'acquérir un box de 25 m².

? Une situation idéale :
Centre-ville et commerces accessibles à pied,
Écoles, collège et services à proximité immédiate,
Gare de Sarcelles - Saint-Brice (Ligne H - Paris Gare du Nord) à environ 10 minutes à pied,
Accès rapide aux principaux axes routiers.

Cet appartement est idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292.97¤ par mois (soit 3515.64 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 166000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Ozdeger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 489566190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 131. Quote part annuelle(moyenne) : 3515.64 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 ¤. (gedeon_6727_33478630)