En vente Maison 5 pièces 92 m²

Description

Iad France - Johanna Camacho vous propose : ? Maison familiale à fort potentiel - 93 m² - Proche Tram 12, Écoles & Commerces

Idéalement située au calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (Tramway 12, écoles et commerces accessibles à pied), découvrez cette maison individuelle de 93 m² habitables implantée sur un terrain de 195 m².
Un bien sain, fonctionnel et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une famille ou un premier achat !

La maison se développe sur trois niveaux très bien agencés :

? Rez-de-jardin / Sous-sol complet

L'entrée de la maison s'effectue par ce niveau indépendant, qui offre un véritable espace supplémentaire :

Une grande pièce modulable selon vos besoins (chambre d'amis ou bureau pour le télétravail) avec accès direct à l'extérieur. Une buanderie / chaufferie. Un garage fermé.

? Premier étage (Espace de vie)
À l'étage, vous profiterez d'un espace de vie lumineux composé de :

Un salon chaleureux. Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture). 2 belles chambres. Une deuxième salle d'eau et un WC séparé.

? Combles aménagés
L'escalier mène à un dégagement sous combles qui dessert :
2 chambres mansardées supplémentaires, parfaites pour des enfants ou des espaces de jeux.

? Les extérieurs & Les 'Plus' Emplacement idéal : Tout se fait à pied ! Le Tram 12, les écoles et les commerces du quotidien sont à deux pas, facilitant la vie de toute la famille. Un terrain de 195 m² facile d'entretien, parfait pour les barbecues aux beaux jours sans y passer tous ses week-ends. Une configuration offrant jusqu'à 5 chambres, un vrai point fort pour cette surface ! Un sous-sol total très pratique pour le stockage et le stationnement.

Cette maison est idéalement placée et n'attend plus que vos idées ! Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir (peintures, sols, cuisine), vous permettant de créer un intérieur 100 % à votre image et de valoriser fortement votre patrimoine dans un secteur recherché.
Pompe à chaleur récente, double vitrage, très bon dpe.

? Intéressé ? Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Camacho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 847807260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33525519)