En vente Maison 4 pièces 77 m²

Description

Située au cœur du village de Malvalette, entre Bas-en-Basset et Aurec-sur-Loire, cette maison individuelle de bourg offre un beau potentiel d'aménagement et d'évolution. D'une surface habitable actuelle d'environ 77 m², elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres à l'étage ainsi que d'une salle d'eau. Les combles aménageables permettent d'envisager une extension de la surface habitable selon vos besoins et vos projets. En complément un grand garage d'environ 35 m² avec sa mezzanine de 24 m² offre de nombreuses possibilité d'aménagement et peu être ouvert très facilement sur la partie habitation. Le bien est implanté sur une parcelle de 220 m². En complément, un terrain constructible à proximité immédiate, d'une superficie de 302 m², vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : garage, jardin, espace détente ou projet de construction sous réserve des autorisations d'urbanisme. La maison nécessite des travaux de rénovation afin d'exploiter pleinement son potentiel. Absence de DPE : le bien n'est actuellement plus équipé d'un système de chauffage, l'ancien poêle à bois ayant été retiré. Une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d'investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Kevin BRAGA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514108489