Description
NOUVEAU À STELLA PLAGE - RÉSIDENCE BALNÉAIRE, MODERNE ET ÉLÉGANTE
Nouvelle Résidence aux prestations qualitatives proposant des logements du studio au T4, de 39 à 99m² avec extérieurs, box vélos en rez-de-chaussée et stationnement en sous-sol privatifs.
📍 Emplacement privilégié, à proximité immédiate :
- Des commerces
- De la plage
- De la place du marché
🏗️ Détails du programme
- Copropriété de 32 lots principaux.
- Appartements du studio au T4
- Architecture contemporaine, sobre et raffinée sublimée par le choix des couleurs pastelles lumineuses
- Espace extérieur privatif (jardin / terrasse) selon configuration.
- Nombreuses parties vitrées offrant une luminosité optimale
🧱 Prestations :
- Sol stratifié dans les pièces principales
- Sol carrelé (grès cérame) dans les pièces d'eau avec faïence murale au droit de la douche ou de la baignoire
- Menuiseries extérieures : fenêtres, portes-fenêtres en PVC blanc double vitrage isolant thermique et acoustique. Double vitrage translucide pour les pièces d'eau.
- Volets roulants PVC à commande électrique ou radio (selon plan).
- Garde-corps extérieurs métalliques thermolaqués et verres dépolis
- Production de chauffage et d'eau chaude par pompe à chaleur collective
🏫 Équipements lots :
- Placard d'entrée avec partie étagères et penderie
- Cuisine non équipée de bloc évier
- Attente d'évacuation pour lave-linge / lave-vaisselle (studio : 1 attente / autres lots : 2 attentes)
- Séjour et chambres équipées d'arrivée d'air frais par bouche hygroréglable
- Salle de bains avec baignoire ou receveur de douche extra plat avec pare-douche selon plan, meuble 2 portes avec vasque céramique et miroir, applique lumineuse, robinetterie mitigeur et radiateur sèche serviette.
- Radiateurs à eau avec tête thermostatique
- Portes de placards ouvrantes ou coulissantes selon plan
- Pour les lots 306 et 402 : velux en PVC avec store intérieur et pare-soleil extérieur manuels
- Pour les lots 104 / 105 / 204 / 205 / 303 et 304 : installation de brasseur d'air pour améliorer le confort d'été
- Fibre optique
🏫 Équipements résidence :
- Espace "rince-pied" appréciable lors des remontées de plage
- Local vélos
- Pré-équipement pour borne de recharge pour véhicule électrique prévu (câblage ultérieur à la charge du copropriétaire sur demande au syndic)
🔑 Une résidence sécurisée :
- Porte d'entrée anti-effraction
- Accès à la résidence par vidéophone et vigik
- Accès au sous-sol par porte automatique commandée
- Accès aux locaux communs par vigik
🌳 Résidence au vert
- 2 entrées piétonnes
- Jardins privatifs arborés et engazonnés
- Jardin commun d'essences locales
- Haies en limite de parcelle
- Toiture végétalisée
➕ Libertés pour les acquéreurs :
- Choix des coloris pour les stratifiés, les carrelages et faïences
- Possibilité d'équiper la cuisine d'un bloc évier inox 1 ou 2 cuves sur meuble mélaminé sur demande et selon lot
- Possibilité d'individualiser les charges de chauffage et d'eau (Manchette en attente pour pose ultérieure de compteur thermique avec mise en place d'un contrat LER - Location Entretien Relève - à souscrire par la copropriété).
Bien soumis aux statuts de copropriété:
Nb de lots principaux : 32
Nb de lots secondaires : 35
Total de lots : 67
Renseignements complémentaires sur demande.
N'attendez plus contactez nous !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
