En vente Maison 7 pièces 188 m²

Description

Maison de ville composée de deux appartements indépendants avec garages et terrasses. Idéalement située, cette maison en monopropriété, parfaitement entretenue, offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou projet familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée desservant l'ensemble de la maison ainsi que deux grands garages, offrant un confort de stationnement et de stockage particulièrement appréciable. Le premier étage accueille un appartement lumineux composé d'un spacieux séjour/salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, un second appartement, tout aussi fonctionnel, comprend un séjour et une cuisine indépendante équipée, tous deux donnant accès à une terrasse, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing ainsi qu'une partie des combles aménagée, idéale pour un espace de rangement, une salle de jeux ou un coin détente. Les deux appartements disposent chacun de leur propre compteur électrique ainsi que de leur ballon d'eau chaude, facilitant une utilisation indépendante ou une mise en location. L'ensemble est en excellent état général, permettant une installation immédiate. Les + du bien : Deux appartements totalement indépendants, parfaits pour un projet locatif ou une habitation multigénérationnelle. Deux garages et deux terrasses, des prestations rares et recherchées. Excellent état général. Que vous recherchiez une résidence familiale, un projet intergénérationnel ou un investissement rentable, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Contactez nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3640.00 et 4924.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Marie Laure TURCAN Agent commercial (Entreprise individuelle)