En vente Appartement 3 pièces 65 m²

Description

Charmant T3 avec terrasse et grand jardin Situé au coeur de la station de Carcans, cet appartement T3 de 65 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement fonctionnel à proximité immédiate des commodités et des espaces naturels. Installé au rez-de-chaussée du bâtiment, ce logement bénéficie de prestations actuelles et conformes aux dernières normes environnementales RE 2020, assurant une isolation thermique et acoustique optimale. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² intégrant le séjour et une cuisine ouverte. La grande baie vitrée à trois vantaux, équipée d'un volet roulant électrique, donne un accès direct à une terrasse de 13 m² et un beau jardin de 144 m2. Un cellier extérieur privatif de 3,6 m², directement accessible depuis lla terrasse, complète judicieusement les espaces de rangement. La partie nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 11,5 m2 ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de menuiseries en PVC, de sols vinyles de qualité dans les pièces de vie et de carrelage en grès émaillé dans la salle d'eau. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques de dernière génération, couplés à un système de production d'eau chaude par ballon thermodynamique et une ventilation mécanique hygroréglable. Au sein de cette copropriété sécurisée avec interphone et badge Vigik, vous profiterez également d'un accès piéton direct et de locaux vélos. Le prix de ce bien est de 239 000 euros, auquel il faut ajouter en sus une place de stationnement pour un montant de 12125 euros. Vous bénéficierez pour cette acquisition de frais de notaire à taux réduit. N'attendez pas pour me contacter. Visuels non contractuels. Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1160 euros.