En vente Appartement 4 pièces 95 m²

Description

A quelques minutes du centre de Clermont-Ferrand, dans une petite rue calme, découvrez ce bel appartement familial de 95 m², situé au 1er étage d'une toute petite copropriété de seulement 3 étages, particulièrement agréable à vivre et offrant de très faible charge.Un seul appartement par étage : vous achetez ainsi l'intégralité du premier étage, ce qui procure une véritable sensation d'indépendance et un environnement résidentiel rare en ville.Traversant et particulièrement lumineux , cet appartement séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Un appartement familial avec un agencement modulable T3 ou T4 avec une cloison entre le séjour et une chambre pouvant être supprimé facilement . L'immeuble bénéficie également d'un agréable jardin collectif, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir (cuisine, salle de bains et rafraîchissement général), offrant l'opportunité de concevoir un intérieur entièrement personnalisé tout en valorisant votre investissement. Il dispose également d'une cave privative d'environ 11 m².Le chauffage est individuel au gaz, avec une consommation maîtrisée, et les charges de copropriété sont très faibles.En complément, un garage situé dans le même immeuble est proposé à la vente au prix de 22 500 euros, une prestation rare et particulièrement recherchée sur le secteur. Un bien offrant un excellent potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un environnement calme et prisé.DOSSIER: 2081 PRIX: 198 000 euros dont 8 000 euros d'honoraires agence a la charge de l'acquéreur.Pour tous renseignements ou organisation de visite veuillez contacter M Laurent FOURNOL : 06 24 86 09 28 OU 04 73 29 04 83 (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation.