En vente Appartement 2 pièces 44 m²

Description

A vendre dans votre agence TCB Immobilier : Vous chercher votre premier appartement et sans aucun travaux ? Venez découvrir cet appartement coup de coeur situé dans la commune de Waldighoffen, à quelques minutes d'Hirsingue, Muespach et proche des axes routiers menants à Bâle. Ce magnifique 2 pièces de 44,30 m² au sol (24,20 m² Loi Carrez), créé en 2025, se trouve au dernier étage d'une petite copropriété. Il offre un véritable cocon lumineux et chaleureux, idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon. Pour un confort optimal, l'appartement dispose d'une climatisation réversible. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre de plus de 11 m², ainsi que d'une élégante salle d'eau avec rangements sur mesure. Les + du bien : volets électriques, fenêtres type Velux dans chaque pièce apportant une belle luminosité, seul appartement sur le palier avec espace de rangement supplémentaire devant la porte. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. La commune de Waldighoffen, située dans le Sundgau, séduit par sa qualité de vie et ses commodités. Elle bénéficie d'un accès rapide à Altkirch, Muespach, Saint-Louis et aux axes vers Bâle (Suisse), un véritable atout pour les frontaliers et les actifs recherchant un cadre de vie calme et pratique. A visiter sans tarder ! (6.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. (Absence de syndic). Charges annuelles : 25 euros.