En vente Appartement 3 pièces 69 m²

Description

APPARTEMENT F3 70M² A JUVISY-SUR-ORGE, DERNIER ÉTAGE AVEC 2 TERRASSES Découvrez cet appartement de F3 pièces offrant 69,95 m² dans le centre de Juvisy-sur-Orge. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, son atout majeur est son espace extérieur de 28,42 m² réparti sur 2 terrasses. L'agencement en bon état intérieur, doté d'une double exposition Est-Ouest et sans aucun vis-à-vis, permet une installation immédiate tout en bénéficiant d'une excellente luminosité tout au long de la journée. L'organisation des pièces sépare efficacement l'espace de vie et la partie nuit. CARACTÉRISTIQUES - La surface Carrez de 69,95 m² s'articule autour d'un séjour de 21,94 m² et d'une cuisine indépendante aménagée, tous deux permettant un accès direct aux extérieurs. - L'espace nuit distribue 2 chambres distinctes, une salle de bains et un WC séparé. ENVIRONNEMENT - Les transports : L'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique avec la gare de Juvisy (lignes RER C et RER D) et le premier arrêt de bus accessibles à pied en très exactement 2 minutes. - Les écoles : L'accès est facilité pour les familles, les établissements scolaires du secteur maternel et primaire et collège étant situés à seulement 2 minutes de marche de la résidence. - Les commerces : L'appartement est implanté à moins de 200 m des principaux pôles commerçants et supermarchés ainsi que la Place du Marché. ATOUTS PRINCIPAUX - Une situation extrêmement rare au 4ème et dernier étage d'un immeuble du centre ville, garantissant la tranquillité et l'absence totale de vis-à-vis. - Un double espace extérieur de 28,42 m² bénéficiant d'une orientation Est-Ouest pour maximiser l'ensoleillement et la luminosité. - Une résidence sécurisée par interphone et digicode, dotée d'un ascenseur pour un accès sans contraintes au logement. Cet appartement associe l'exclusivité d'un dernier étage pourvu de vastes extérieurs à la commodité des transports de Juvisy-sur-Orge. Contactez ERA Centre Essonne à Juvisy pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3163 euros.