En vente Appartement 4 pièces 89 m²

Description

Niché en plein coeur du centre-ville de Malakoff, cet appartement contemporain prend place au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété récente édifiée en 2015. Ce bien rare se distingue par sa luminosité remarquable, son calme absolu et ses espaces extérieurs privilégiés comprenant une terrasse conviviale de 11 m² ainsi qu'une agréable loggia, offrant un cadre de vie unique à seulement six minutes à pied de la ligne 13 du métro. L'entrée fonctionnelle, dotée de placards intégrés, s'ouvre sur un dégagement fluide distribuant harmonieusement les pièces. L'espace de vie baigné de lumière naturelle intègre un séjour chaleureux et une cuisine américaine moderne aux lignes épurées avec son îlot central. Côté nuit, l'appartement propose trois belles chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante et un WC séparé complètent ce lieu à l'agencement optimisé, affichant un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE C). L'atout majeur de cet immobilier atypique réside dans le prolongement de sa pièce principale vers une terrasse végétalisée sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix idéal pour les moments de détente. Situé au fond d'une impasse préservée de toute circulation routière, l'environnement immédiat combine une tranquillité parfaite et une proximité immédiate avec les commerces et la vie de quartier. Un grand box fermé en sous-sol, permettant de stationner un grand véhicule tout en offrant un bel espace de stockage, parfait les prestations haut de gamme de cette propriété. Bien soumis au régime de la copropriété. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 500 et 720 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Matthieu Peguilhan - 06 11 93 76 17 - Agent Commercial - RSAC 999 132 194 - Nanterre Copropriété de 209 lots - dont 74 lots habitation. Charges annuelles : 4188 euros. Matthieu PEGUILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999132194 - Nanterre.