En vente Immeuble 6 pièces 123 m²

Description

IDEAL INVESTISSEUR, A 15 Min de la faculté d'Avignon, cet IMMEUBLE en pleine propriété de 122 m2 composé de 3 appartements T2 loués en Baux Meublés de 12 mois tacite reconductible sans travaux à prévoir et sans syndic de copropriété.
Possibilité d'acheter les parts de SCI à l'IS qui permettrait des frais notariés réduits à 7500 EUR plutot que d'avoir des frais de notaire à 100 % Possibilité de récuprer le prêt fait en 63 2022 à un taux de 1,53 % sur 20 ans pour 1259 EUR/mois alors qu il y a 1537 EUR de loyer net par mois.
Cet immeuble est composé :
d'un appartement type 2 de 40,64 m2 sur Rue loué meublé à 503 EUR/mois sans charges depuis 10 ans.
d'un appartement type 2 de 40,35 m2 situé au 1er étage sur 2 loué meublé à 525 EUR/mois
d'un appartement type 2 de 41,85 m2 au 2 ème et dernier étage loué meublé à 509 EUR/mois sans charges depuis 11 ans.
Le chauffage est électrique, eau chaude sanitaire via cumulus électrique dans tous les appartements sans présence de GAZ.
La taxe foncière est de 1 105 EUR pour la totalité de l'immeuble.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Contactez vous pour valider ensemble si ce bien peut vous correspondre et nous vous enverrons un dossier complet par mail.
Situé dans le centre ville avec possibilité de se garer à 200 m gratuitement, à 5 min à pied de la gare SNCF qui mène en 20 min à la gare Avignon Centre et à 15 min d'Avignon en voiture.
Forte demande en logement locatif compte tenu de l'activité touristique lié au Mont Ventoux, du bassin d'emploi local avec le Parc Spirou et sa proximité avec l'autoroute.