Description
À saisir à Orry-la-Ville : Maison individuelle avec cachet en bordure de forêt.
Idéalement située dans la commune prisée d'Orry-la-Ville, cette maison de 86 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate de la gare RER (accès direct Paris).
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Une vaste salle à manger conviviale, équipée d'une cheminée avec insert et d'un sol en pierre authentique.
À l’étage : L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses bénéficiant du charme du parquet en bois massif, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Les annexes : Un sous-sol complet offrant un large espace de stockage, atelier ou buanderie.
Extérieur :
Vous profiterez d'un agréable terrain plat et clos de 392 m², agrémenté d'une dépendance en dur, idéale pour le rangement de matériel de jardin ou un atelier supplémentaire.
Points forts :
Emplacement privilégié, calme absolu en lisière de forêt.
Potentiel important d'aménagement et de personnalisation.
Commune dotée d'infrastructures et de dessertes RER vers Paris.
Note sur la performance énergétique :
Le bien est actuellement classé G. Un audit énergétique complet est disponible, permettant de chiffrer précisément les travaux de rénovation nécessaires. Cette configuration est un atout majeur pour les acquéreurs souhaitant bénéficier des aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov').
Prix de vente : 249 000 € Net Vendeur.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement.
