En vente Appartement 4 pièces 92 m²

Description

Alerte pépite à Longvic (Quartier Carmélites) ! Appartement T4 d’exception – Esprit 'comme une maison' avec terrasse géante de 70 m² ! Idéalement situé dans le secteur calme et prisé des Carmélites à Longvic, à deux pas du cadre verdoyant du parc de l’Etang Royal, et à 5’ d’une école primaire, venez découvrir cet appartement Type 4 unique sur le marché. Entièrement indépendant au sein d’une copropriété sécurisée, entrée indépendante, personne au-dessus, personne en dessous, ce bien vous offre le parfait compromis entre le confort de l'appartement et l'autonomie d'une maison, sans la corvée de tondeuse. Côté pile, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée, toutes les deux avec accès terrasse, de 3 vraies chambres, d'une salle d’eau et d'un WC indépendant. Côté face, le luxe absolu : un garage en accès direct depuis l'appartement, par un escalier (idéal pour décharger les courses en pyjama sans croiser personne). Et parce qu'on adore en faire trop, la cerise sur le gâteau prend la forme d'une immense terrasse de 70 m2. Un véritable espace extérieur privatif, rare en copropriété, parfait pour vos repas d'été, installer un salon de jardin, un potager suspendu ou laisser jouer les enfants en toute sécurité. Une place de parking en plus du garage. Notre avis : Un bien rare qui coche toutes les cases. L'indépendance totale, le calme des Carmélites et cette terrasse incroyable en font un produit d'exception. À visiter sans tarder ! 31 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges: 160€ par mois. Contact: Emmanuel: 0610040762, Mail: emmanuel@biensenbourgogne.com Risques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 770 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Emmanuel CARCHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539589010