En location Boutique 80 m²

Description

📍 LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX – 80 m² – 43 AVENUE RIBOT – BRIVE Emplacement stratégique à fort potentiel ! Situé au 43 avenue Ribot à Brive, cet emplacement bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe passant majeur reliant le centre-ville aux quartiers résidentiels et aux zones d’activités. 🔎 Les atouts de l’emplacement : - Axe très fréquenté - Proximité du centre-ville - Quartier dynamique mêlant habitations, commerces et services - Facilité de stationnement à proximité - Accès rapide aux principaux axes routiers - Un secteur idéal pour développer une activité avec visibilité et accessibilité. 🏢 Descriptif du local - Surface totale : 80 m² - Entièrement refait à neuf - Réparti sur 2 niveaux - Vitrine / façade offrant une bonne visibilité - Local lumineux et fonctionnel - Aménagement adaptable selon activité Ce bien conviendra parfaitement pour : - Commerce de proximité - Activité de services - Professions libérales (cabinet médical, paramédical, assurance, courtage, bureau d’études, etc.) - Showroom ou espace tertiaire 💼 Un local prêt à exploiter Aucun travaux à prévoir. Vous bénéficiez d’un espace moderne, propre et immédiatement opérationnel pour lancer ou développer votre activité. Honoraires de 1 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.