En location Boutique 200 m²

Description

LOCAL D'ACTIVITÉS DE 200 M² À LOUER – MALEMORT Situé au sein d'une zone d'activités dynamique et mixte regroupant commerces, services et activités de loisirs, ce local professionnel d'environ 200 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au 8 rue Charles Boulle à Malemort. Le bien se compose de : - Un espace principal d'activités lumineux et fonctionnel - Un espace bureaux aménagé - Une kitchenette - Un local d'entreposage / stockage - Un WC conforme aux normes PMR Le local est en bon état général et dispose d'une climatisation assurant un confort optimal pour les utilisateurs. Ses atouts : ✓ Bonne visibilité commerciale ✓ Accès facile et environnement professionnel attractif ✓ Parking commun à disposition de la clientèle et du personnel ✓ Implantation au sein d'une zone d'activités regroupant commerces, services et loisirs ✓ Local immédiatement exploitable Disponibilité : Décembre 2026 suite au déménagement du locataire Loyer mensuel : 1 450 € HT/HC+ 100 € HT de provisions de charges (TF - OM - Entretien extérieur) Ce local conviendra parfaitement à une activité de services, artisanale, commerciale ou tertiaire recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez nous. Honoraires de 3 480 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 450 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.