En vente Appartement 2 pièces 40 m²

Description

Appartement T2 Lumineux avec Terrasse d'environ 30m² Vue Campagne - Bois Carré- Mangot Vulcin Découvrez ce charmant appartement T2 , situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages avec ascenseur, située dans une copropriété de 2 bâtiments, Cet appartement lumineux est composé d'un séjour ouvert sur la cuisine, donnant accès à la terrasse d'environ 30 m², d'une chambre avec un placard aménagé, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Exposé sud-est, avec vue campagne, cet appartement est un véritable havre de paix. Sa terrasse est parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées tranquilles. Grâce à sa partie couverte et abritée, vous pourrez aisément aménager cet espace comme une pièce de vie intégrante à l'appartement. La résidence est dotée d'un parking en sous-sol avec accès via un portail électrique. Vous pourrez alors vous garer en toute sécurité , sur une place privative. Proche de l'hôpital Mangot Vulcin, vous accèderez rapidement à la galerie du Bois Quarré, et à la voie rapide ce qui facilitera tous vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité. Prix FAI: 165 000€ Contactez Sabrina CHARLES au 06.98.41.22.12 pour toute visite et renseignement complémentaire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Procédure en cours : Procédure entamée en 2022 envers le promoteur pour défaut d'étanchéité sur système d' écoulement des eaux pluviales.. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 200.00 et 250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.