En vente Maison 4 pièces 137 m²

Description

Située sur la commune de Villers-Guislain, cette maison individuelle de 117,50 m² habitables, implantée sur un terrain de 985 m², vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une vaste pièce de vie de 43,69 m², lumineuse et chaleureuse, idéale pour partager de beaux moments en famille. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, d'un bureau pouvant être aménagé en chambre d'appoint ou en espace de télétravail, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres de 20,64 m², 12,52 m² et 11,30 m², offrant un espace confortable pour toute la famille. Le sous-sol comprend une cave de 56 m², idéale pour le stockage, un atelier ou une cave à vin. À l'extérieur, le terrain de 985 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager un jardin, une terrasse, un potager ou un espace de jeux selon vos envies. Les atouts de cette maison : 117,50 m² habitables Terrain de 985 m² Grande pièce de vie de 43,69 m² Trois chambres Un bureau Cave de 56 m² Assainissement tout-à-l'égout conforme Proximité des écoles, des commerces et des principaux axes Environnement calme et agréable DPE : D GES : D Prix de vente : 128 000 € FAI Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Cindy : 06 07 71 05 41 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3510.00 et 4800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LIZANCE IMMO : Cindy Lanoy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852516756