En location Boutique 8 pièces 140 m²

Description

L'immobilier professionnel vous présente un local commercial de 140 m² disponible à la location en hyper centre de Lorient, bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement commerçant dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et parkings publics. Grâce à son linéaire de vitrine de 17 mètres, ce local offre une excellente visibilité sur un axe très fréquenté du centre-ville. Il comprend : ✔ 70 m² en rez-de-chaussée avec accueil, 4 bureaux, sanitaires et espace kitchenette ✔ 70 m² en sous-sol aménagé en open-space ✔ Baie de brassage, fibre optique et réseau RJ45 ✔ Double vitrage aluminium ✔ ERP conforme ✔ Chauffage individuel au gaz Idéal pour : agence commerciale, cabinet de conseil, profession libérale, showroom, activité de services. Informations locatives : 💰 Loyer : 2 000 € HT HC / mois 📊 171 € HT/m²/an 📦 Charges : 169 € HT / mois 🧾 Taxe foncière : 1 300 € / an 🔒 Dépôt de garantie : 4 000 € 📈 Indexation annuelle ILC 💼 Honoraires locataire : 7 200 € HT Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 169 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr