En vente Appartement 2 pièces 48 m²

Description

À vendre sur le secteur recherché de Nancy Lobau, découvrez ce magnifique T2 bis de 48,14 m² entièrement rénové, vendu meublé et prêt à vivre. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, ce bien séduit par sa qualité de rénovation, sa luminosité et son excellent état général. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Le salon-séjour de 21 m2 offre un espace de vie agréable avec une vue dégagée sur les jardins, apportant calme et sérénité au quotidien. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, complète parfaitement cet espace convivial. L'appartement dispose également d'une grande chambre de 14 m² avec dressing, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. Chaque pièce a été aménagée avec goût et entretenue avec le plus grand soin, créant une atmosphère chaleureuse et confortable. Vendu entièrement meublé, ce bien permet une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir. Son excellent niveau d'entretien, sa décoration soignée et ses prestations de qualité en font une opportunité rare sur le marché. Autre atout majeur : sa faible consommation énergétique, un véritable avantage pour maîtriser son budget au quotidien. À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts, ce T2 bis allie parfaitement confort, praticité et qualité de vie dans l'un des secteurs appréciés de Nancy. Un bien coup de cœur, idéal pour habiter ou investir, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.