En vente Boutique 80 m²

Description

RESTAURANT RUE DE LA GAITÉ - PARIS 14e - ENTRE THÉÂTRES ET MONTPARNASSE Le spot parfait pour capter deux clientèles en une Vous connaissez la rue de La Gaité ? Cette artère mythique du 14e où il se passe toujours quelque chose, entre les théâtres historiques et la Tour Montparnasse ? Panthéon Conseil vous propose d'y prendre position avec ce restaurant parfaitement placé. Ce que vous allez aimer : 48 couverts au total bien répartis : RDC lumineux de 45 m² : 30 couverts Sous-sol cosy de 30 m² : 18 couverts Terrasse pérenne de 18 places (l'atout charme !) Cuisine compacte mais bien équipée avec extraction de 200 Tout ce qu'il faut au sous-sol : chambre froide, réserve, sanitaires Les chiffres sans détour : Loyer très correct : 3 350 € + 150 € charges Cession : 430 000 € FAI Pourquoi cet emplacement est une pépite : Le matin et midi : les employés des bureaux alentour Le soir : les spectateurs des théâtres avant ou après leur séance La terrasse : votre meilleur argument commercial Vous n'êtes pas sur un flux aléatoire - vous êtes sur deux flux garantis qui se complètent parfaitement. Les théâtres de la rue de La Gaité sont une institution, et les bureaux du quartier assurent un midi constant. Notre avis franc : C'est rare de trouver un emplacement qui travaille aussi bien jour et nuit pour des raisons différentes. Ici, vous avez la sécurité du déjeuner d'affaires et l'opportunité du dîner pré ou post-spectacle. La configuration est simple, efficace, prête à accueillir votre concept. Venez constater par vous-même l'ambiance de cette rue - elle parle d'elle-même. On se voit quand pour la visite ? Rémy KERBA - 06 79 78 44 40 Panthéon Conseil - www.pantheonconseil.com Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Remy Kerba Agent commercial (Entreprise individuelle)