En vente Boutique 80 m²

Description

Cave à vin / Salon de thé / Concept dégustation – Paris 15e – Cour privative Dans un secteur recherché du 15ᵉ arrondissement de Paris, ce local de charme d’environ 80 m² offre une opportunité rare pour développer un concept qualitatif : cave à vin, salon de thé, chocolaterie, coffee shop premium ou cave à vin avec tapas. Le bien dispose d’une cour privative d’environ 10 m², calme et agréable, pouvant être exploitée comme terrasse, un véritable atout dans ce quartier résidentiel et commerçant. L’agencement intérieur se compose de plusieurs espaces distincts : Une pièce principale d’environ 30 m², idéale pour l’accueil clientèle et la vente Une seconde pièce d’environ 12 m² Une troisième pièce d’environ 10 m² Possibilité de créer une cuisine d’environ 8 m², selon le projet Sanitaires existants Actuellement exploité en cave à vin, le local se prête parfaitement à une évolution de concept, notamment vers une activité mêlant dégustation sur place et vente à emporter. Autre point fort : un loyer de 2 030 €, particulièrement attractif pour le secteur. Il est également envisageable de demander l’autorisation pour une petite terrasse en façade, sous réserve d’accord de la mairie. 📍 Points forts : Quartier recherché du 15e arrondissement Surface totale d’environ 80 m² Cour privative exploitable en terrasse (~10 m²) Plusieurs espaces modulables Possibilité de création d’une cuisine Loyer très attractif ( 2 030 €) Potentiel pour concept qualitatif et différenciant Environnement résidentiel et commerçant Pour plus d'information 📞 Contact direct : Selma ZORLU 📱 06 25 53 09 60 🌐 www.pantheonconseil.com Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Selma Zorlu Agent commercial (Entreprise individuelle)