En vente Maison 7 pièces 153 m²

Description

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre située à Vaux-Villaine Niché au cœur de la campagne ardennaise, Vaux-Villaine est un charmant village paisible, offrant un cadre de vie serein et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature tout en restant bien connecté aux axes principaux de la région. Découvrez cette magnifique maison d'habitation en pierre de 153 m², qui combine de beaux volumes intérieurs avec un cadre extérieur absolument exceptionnel. Ce bien est une opportunité idéale pour une grande famille cherchant à s'installer dans le calme. Agencement Intérieur : Rez-de-Chaussée : Une vaste et lumineuse pièce de vie de 50 m², comprenant le séjour ouvert sur une cuisine de 20m2. Un grand garage et un WC complètent ce niveau. À l'Étage : L'espace nuit est généreux avec cinq chambres aux volumes agréables. Une salle de bain complète est également présente, équipée à la fois d'une baignoire, d'une douche et d’un wc. Extérieurs : Le Coup de Cœur Assuré . Profitez d'une terrasse monumentale de 60 m² offrant une vue imprenable et panoramique sur la campagne environnante. L'endroit parfait pour recevoir, se détendre et admirer les paysages ardennais. Un terrain d'environ 200 m² (hors terrasse et emprise de la maison) pour aménager un petit coin de verdure. À Prévoir : Le bien nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver une étiquette énergétique en D, ainsi qu’ un rafraîchissement. L'occasion idéale pour moderniser l'intérieur à votre goût et optimiser le charme de la pierre ! N'attendez plus pour visiter cette propriété de caractère, ses volumes et sa vue imprenable ! Pour plus de renseignements, veuillez contacter : Romane Zamperetti de l’agence Dupont immobilier Par téléphone au 0683785128 Par mail : romane@dupontexpertise.com Mandat n° 12544 Prix de vente : 99700€ frais d’agence inclus à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4130.00 et 5640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Romane Zamperetti Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948157698 RCP en cours. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Dupont Expertise immoilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM12631