En vente Maison 3 pièces 80 m²

Description

Potentiel exceptionnel aux Ormes-sur-Voulzie : Maison 80m², combles aménageables + 2 Immenses Granges sur 1324 m² de terrain ! Avis aux marchands de biens, investisseurs ou amateurs de grands projets ! Vous rêvez d'une opération immobilière à forte rentabilité où tout est possible? Découvrez cette propriété au potentiel rare située au calme, sur la charmante commune des Ormes-sur-Voulzie. Grâce à ses volumes exceptionnels, cet ensemble est idéal pour un projet de découpe et la création de multiples appartements. La maison principale, idéale découpe (80 m²+ combles) Cette maison de semi-plain-pied (3 pièces) n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Elle se compose de : - Un séjour lumineux de 25 m² - Une cuisine indépendante - 2 chambres - Une salle de bain et un WC séparé - Une terrasse de 10 m² pour vos moments de détente en extérieur Le vrai + pour doubler la surface ? Des combles aménageables qui vous permettent de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale selon vos besoins ! Le clou du spectacle : Deux immenses granges à aménager En plus de la maison, la propriété dispose de deux immenses granges de 91 m² et 95 m² au sol, offrant une superbe hauteur sous plafond. Fort potentiel de déficit foncier: Transformez ces volumes bruts en plusieurs appartements. Rentabilité locative maximale: Parfait pour de la location classique, de la courte durée ou une revente à la découpe. L’espace est la configuration permettent de concevoir des accès indépendants et des stationnements privatifs sur le terrain de 1 324 m². Que vous cherchiez à stocker du matériel, créer un atelier d'artisan, aménager des gîtes ou agrandir l'habitation principale, l'espace ne sera jamais une limite. 🛠️ À noter : L'état intérieur est à rénover entièrement et la toiture est à refaire. C'est la page blanche idéale pour concevoir la maison de vos rêves ou réaliser une excellente opération patrimoniale. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Les volumes, le terrain et le prix n'attendent que vos idées. Contactez-nous dès aujourd'hui au pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination ! Francine: Tél: 06.88.27.08.70 Mail: francine@dupontexpertise.com Carlos: Tél: 07.72.25.15.43 Mail: carlos@dupontexpertise.com Prix: 99 000€ FAI Mandat: 12894 Annonce rédigée sous la responsabilité de Francine FLAMANT, Agent commercial indépendant EI (RSAC de Melun 944730068) pour Dupont Expertise Immobilier Pour les risques consultez: www.georisques.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Francine Flamant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944730068 RCP allianz. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Dupont Expertise immoilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM13458