En vente Appartement 3 pièces 60 m²

Description

Au cœur du centre‑ville d’Argenteuil, à deux pas de l’avenue Gabriel Péri, l’artère commerçante incontournable, découvrez ce charmant F3 de 60 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété entretenue aux charges maîtrisées. La gare se rejoint en 10 minutes à pied, offrant un quotidien pratique et parfaitement connecté. L’appartement, traversant et doté du double vitrage, bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement bon agencement. Le séjour et la cuisine profitent d’une exposition agréable, tandis que les deux chambres donnent sur cour, garantissant un calme absolu. Les parties communes viennent d’être rénovées, un vrai plus pour un achat serein. Le logement est en bon état général, anciennement loué, et dispose d’une place de parking privative, rare en centre - ville. Un bien sans contraintes, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif efficace et simple à gérer. Encore une nouvelle opportunité signée We Invest, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Kevin Albertini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989355946 RCP PIMMOACV08/2025-LLB6-100141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr