En vente Appartement 3 pièces 78 m²

Description

Situé en plein cœur de l'hypercentre de Pau, au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce magnifique T3 d'environ 80 m², vous séduira par sa luminosité et ses prestations de qualité. Entièrement rénové avec soin, l'appartement se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une élégante salle d'eau refaite à neuf et d'un espace de vie baigné de lumière. Vous profiterez de trois terrasses bénéficiant de trois expositions différentes, offrant une vue exceptionnelle sur les toits de Pau, avec un superbe aperçu sur la chaîne des Pyrénées. Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave, apportant un confort de vie appréciable au quotidien. Idéalement situé, à seulement quelques minutes à pied du parc Beaumont et de la place Clemenceau, cet appartement réunit emplacement privilégié, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 704 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr