En vente Appartement 3 pièces 78 m²

Description

PARIS XVI – CHAILLOT / FOCH 78 m² – 2 chambres – Rénové – Calme absolu L’élégance parisienne, version intime et lumineuse Et si vous trouviez enfin cet appartement où tout est déjà en place… L’adresse, la lumière, le calme… et cette sensation immédiate de se sentir chez soi. À deux pas de l’avenue Foch, au cœur du très recherché quartier de Chaillot, cet appartement de 78,03 m² offre un équilibre rare entre élégance, fonctionnalité et sérénité. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble des années 50 parfaitement entretenu, avec une jolie cour arborée, il bénéficie d’un environnement résidentiel, sécurisé et recherché, à proximité immédiate des commerces et d’établissements de renom tels que le lycée Janson de Sailly. Entièrement rénové avec soin en 2020, il dévoile une atmosphère à la fois chaleureuse et parfaitement maîtrisée. Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent, la circulation est fluide, la pièce de vie capte la lumière… et le reste suit naturellement. Agencement Entrée avec rangements intégrés Pièce de vie lumineuse de 31 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée Deux chambres au calme sur cour, offrant ce luxe devenu rare à Paris : le silence 11,62 m² avec placards 18 m² avec grands dressings Salle de bains spacieuse WC indépendant Une cave complète ce bien. Les + qui font la différence Double exposition Est / Ouest Appartement traversant, lumineux toute la journée Calme absolu côté nuit Rénovation récente (2020) Copropriété de qualité avec cour arborée Données techniquesDPE : D Chauffage collectif gaz Double vitrage PVC Charges : 371 €/mois En complémentPossibilité d’acquérir ou de louer une place de parking dans l’immeuble. Ici, rien n’est laissé au hasard : chaque espace a été optimisé, chaque détail travaillé, pour proposer un bien clé en main, élégant sans ostentation, fonctionnel sans compromis. Un appartement qui ne se décrit pas seulement… il se ressent. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 892 800 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 452 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Boulogne-Billancourt : Directrice d'Agence - Kenza CARDOT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr